セルフ収納庫事業部部長のひとり言

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ROYAL HIGHNESS 1sd　ROYAL HIGHNESS 2nd のモデルルームを

見せてもらいました

賃貸でこんなモデルルームは見た事がありません

オーナーの熱意を感じます

女性入居者を意識した色使いです


入居者目線での心配り

脱帽です。自分の空室対策の甘さを感じました

  

現場の声を集めました

大手不動産営業マンの声

今後の賃貸動向は参考になります

二代目不動産会社社長の声

営業エリアを絞った戦略（弱者の戦略）で顧客との関係を重視するための

ニュースレター発行など実践者の話しは胸に響きます

最後に訪問したセルフ収納庫姉妹店のオーナーと

急激に入居者は増えないが何もしないと何も起こらないので

今出来る事を精一杯やりましょうと話し

昨夜行けなかったヨガの代わりに温泉です

  

普段は携帯用イヤホンを付けています

近所のおばあさんと会い挨拶を交わして世間話しをしていましたがやたらと大声

で話すのでちゃんと聞こえているのになぁ～と思っていましたが

若いのに耳が聞こえないと思っていたらしく

「どこの補聴器」

イヤホンを補聴器と間違えていたみたいです（笑）

  

いつもブログ見てますよと言われると

ギクッとします

たいした内容でないので引きつった笑いになります

今後も適当に書いて行くつもりです
  

近所に地元に根付く葬儀社があります

今朝通ってみると

葬儀セミナーの看板が出てました

新聞広告にも以前出していた事も思いだします

大手葬儀会社が格安プランで参入して来たためでしょうか

今までは葬儀代の値引きなどは失礼と言う意識が

ありましたが安く済むのであれば使う方にとっても

ありがたいです

地元葬儀社も危機感からでしょうか

今までは黙っていても依頼があっていたのが

減って来たために打ってでる戦略になったのは

どこもやっていない葬儀セミナー

ここに参加した方が

必要になった時に依頼する可能性があります

無料セミナー→囲い込み→依頼

無料体験　フリーレント　無料お試し　・・・

見渡せばいろいろあります


  

某大手不動産会社セミナーに参加しました

新聞広告などを使いながら無料でのセミナー

目新しいノウハウはありませんでしたが

顔見知りの方々との情報交換が参考になります

無料セミナーで参考になる事もありますが

用は管理も含めて全てをプロである内に任せれば

安心ですよと言うアピールだと思います

無料の後ろにある物を冷静に判断しないと

逆に高く付く場合があります





  

賃貸物件入居者の方より鍵ロックが効かないと

クレームの連絡がありました

すぐに対応するかしないかが

信頼(信用)の分かれ目だと思います

十分に話しを聞いてすぐに業者を手配した所

ただの油切れでした

その後入居者の方より安心しました

と

連絡がありほっとしました

遅れるほど信頼を失う恐れがあるので

クレーム処理を重要視してます

  

セルフ収納庫麻生田店の残りトランクを急ピッチで仕上げてます

のぼり旗設置完了

交通量も多く目立ち度は高いです

立地の良さにあぐらをかく事がないように集客に力を入れます
  

10分間でのプレゼンは伝わったかどうか疑問です

喫茶店オーナーにセルフ収納庫事業の説明をしましたが

注文電話や来店客があり要領を得ない

まとまりのない話しだった気がします

もちろん忙しい時間を避けたつもりですが

一応事業提案書は渡しましたがどうでしょう







  

2週間ぶりのヨガでしたが、身体はガチガチに硬くなっていたような気がします

ヨガを通してどうなりたいのかと言う目的（イメージ）が

あった方が身体の細胞にも伝わる気がしました

ただ気持ち良いからやっているから何のためにやるか

と意識して無駄がないようにしたいと考えるようになりました

たった週一回なので

間が空いたからこそヨガの心地よさを改めて実感しました

会話にも間が大事ですし

人間関係にも間が大事だと最近感じて来た

今日この頃です

  

広告を打つ→反響がない→ちょつと凹む→またやる気が出る

同じ事の繰り返しの中で少しは進歩しているのでしょうか

良い意味で開き直りながら

次のヒットを狙ってます

  

自宅売却の件で相談に乗っていた方より

無事に売れたと言う事でお礼の連絡をもらいました

少しはお役に立てたみたいで良かったです

希望金額から安くなりました

が

保証人倒れによる処分なので

致し方ない所です

肩の荷がおりたのでしょう

こころなしか声が弾んでいました

保証人

重い言葉です  

セルフ収納庫須屋店エリアにまた新たにトランクルームが参入して来ました

県内では合志市近辺は激戦区の模様です

今後も増えて行く可能性アリです

トランクルーム経営に興味がある方の

問い合わせに比例してるような気がします

次の展開を模索中です

  

ある事業提案を聞いてくださいと言われてます

以前から仲良くなった営業マンですが

私には合わないので断ります

と

言いましたが

契約が取れなくとも会社に対して

仕事をしている姿勢をみせたいので

と

言われ了承しました

何度も今の仕事に対して矛盾を感じ退職を

考えたそうですが

今、転職しても仕事があるかどうか分からないし

給料も今と同じ水準の物はないと判断されて

5年後の定年退職までがんばるそうです

自営業もサラリーマンも必死です  

セルフ収納庫麻生田店の契約が決まりました

予約の方ですが近所で居酒屋を経営されている方でした

必要とされている方には重宝がられますのでいかに

必要とされる方にアピールするかです

麻生田店の勢いの流れに乗って他店舗も頑張っていきます  

自社物件もなんとか満室になりました

満室になった瞬間はもちろん嬉しいのですが

こころは空室です(笑)

次はお世話になっている方のマンションが

空室のために私が代わりに客付け依頼に営業回りをします

自社物件以上になんとか役に立てればと考えています

ちょつと頭を整理しなければ

  

今度オープンするセルフ収納庫麻生田店に一基目のコンテナを設置しました

いよいよ始まりです

緊張から来る腹痛でお腹を壊しましたが頑張ります

  

水曜日にチラシ配布する事にしました

今度オープンするセルフ収納庫４号店に

予約電話があるのでこの流れに須屋店、辻久保店は乗っかろうと考えました（笑）

チラシ表面にはご利用者の声を中心に

裏面には費用や地図を

嗜好品ではないので啓蒙が必要なセルフ収納庫事業ですが

最近の動きを見ると今回のチラシは反応アリの予感（笑）

  

ホッケー現役時代にお世話になった方が亡くなり湯布院にて偲ぶ会がありました

湯布院は秋の気配です

温泉も気持ちよく露天風呂から見る夜空はぐっと来る物がありました

懐かしいメンバーとの再開に思い出話しに花が咲きました

  

一張羅の時計が止まり、購入店に修理依頼をしに行きましたが

修理期間約２ヶ月ですと言われました

分解してひとつひとつの部品をクリーニングするそうです

費用も良い値段がしますが一生物と思っているので仕方ないです

５年に一度はメンテナンスが必要であると

車にはオイル交換やタイヤ交換があるように

物件もメンテナンスをしないと劣化が進みます

身体も定期診断でメンテナンスをしたいものです